西瓜皮瓢子
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110㎡做套四面积够大吗?结果颠覆你的认知#帮帮户工队#

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  • 前两天在帮帮群里收了几个网友的户型图,结果有事耽搁了放到今天才来点评。

    皮皮要在此像几位内心焦灼的网友表示歉意。至于你们接不接受,我就干涉不鸟了,哇咔咔~~→_→

    直接上图↓↓↓
  • 网友宝宝提供图片,建面110㎡,赠送下来124㎡

  • 首先关于赠送面积问题,皮皮觉得大家不可抱太大希望,想到赠送面积的时候,必须要想到另一个无法使用的面积——公摊,除掉公摊之后,房子可能就小了20%了,加上这点赠送也大不了太多,并且赠送面积这个是不写入合同的,开发商不送,你也没办法。

    再次,我们印象中90多㎡做套三都是可以的,110㎡多了20㎡做套四也是可以的吧。这个户型是来颠覆你认知的。110㎡做套四,结果紧到不要不要的。

    整个户型来看,客厅的面积是比较大的,开间3.9m,进深达到了8.5m,如果算上阳台,进深则有10.2m,太长其实不利于采光,并且餐厅是没有其他窗户的,只能依靠生活阳台的光线。

    卧室面积皮皮已经清楚地标注在图上了,主卧以及旁边的次卧面积基本是够的,而且一个是2两面采光,另一个的飘窗宽度也比较够,光线充足。至于其他两个卧室,面积过于小了。如果一个房间连6㎡的都到,基本就告别做卧室了。

    当然如果非要挤一挤还是可以将就的,毕竟10来个㎡都有住一家5口人的情况也是有的,但毕竟我们有能力买房的时候,必定不是想要过那样艰苦的生活。

    入户玄关宽1.55m,勉强合格,能放下一个鞋柜。一般来说玄关不足1.5m的,这个户型就可以Pass掉了,太窄不好利用。

    主卧和客厅朝向是西南,在成都这个朝向算比较好的了,而且还是对中庭的,视野比较可以。来两个小房间朝向西北or东南,这个看你怎么选。如果要选,选最右边那一栋的房源,楼间距更宽。

    总体来说,皮皮不是很推荐这个户型,毕竟卧室利用率不高,这个装修示意图并不能看出承重墙的位置,不确定两个小卧室之间能不能打通,改成卧室+衣帽间。
2017/04/21 12:38
  • 据提供户型图的宝宝说,这个房子的建面是134㎡,然鹅,皮皮是不相信的

  • 为啥我不相信这是个134㎡的房子呢?先看每个房间的面积,都在10㎡以上,还是个套五!!有时间的可以把所有零零碎碎的面积加一加,不包含阳台(阳台面积记半),套内基本都在134㎡左右了,何况这套房子的公摊至少在26㎡以上。

    要么就是这个户型实打实的有近30㎡的赠送面积,在目前的市场上,电梯高层有这么大赠送非常稀少了。

    面积达到这个水平算舒适型了,但是玄关旁的房间不太适宜做卧室,用作保姆间或者会客室比较不错。餐厅+客厅进深约8.3m,并且餐厅还设计有采光平窗,只要不是在非常角落的位置,采光完全OK,通透性也比较好。
2017/04/20 17:34
  • 93㎡套三单卫

  • 这里看不出朝向和楼层平面分布。但从户型来看,比较不错。

    玄关1.6m,鞋柜可以放心摆放了,卧室面积都比价适用。客厅开间3.7m,除掉墙体,约3.5m左右,沙发和电视间的距离比较够,沙发不建议买太大,会显得客厅局促。

    其中一个次卧90°采光,只要朝向选好了就能美美地享受阳光。主卧的飘窗反而太小了,还不及旁边次卧的飘窗宽敞,算是一个bug。房间门错落排列,相互间私密性较好。

    总体来说户型还是不错的,不需要做什么改动,就看能不能选到一个好的朝向了
2017/04/20 17:46
  • 这盘的户型点评到这里就刹guo了,你可以参考以上判定方法来分析一下自己的户型。

    有看户型需求的小伙伴,请在留言中附上自己的户型图和详情信息,皮皮会选取一些来分析哒~~~
2017/04/20 17:50
  • 漏掉麻仓叶小鲜肉的户型图,特地加班补上赔罪!!!
  • 116.8㎡套三双卫

  • 首先我要问你信佛、信道、信耶稣还是信党?

    入户门到客厅一直跟客卫正对,喜欢研究风水的小伙伴都说这种不好,漏财,要做点屏障来遮挡。
    如果你认真落实贯彻社会主义核心价值观,彻底的唯物主义者是无所畏惧的,那就不要care这点小毛病了。

    咋一看,各个房间挺小,按照尺寸一算,其实面积分配都挺和谐的。两个卧室门相对,并且都比厕所比较近,要注意保持厕所干燥,避免湿气带入房间。中间过道最好放一块垫子。

    厨房宽2.4m,而一般的厨柜台面宽度在6-6.5m左右,设计为双台面还能留出1m多的宽度,不会影响操作。带一个入户花园,可操作空间比较大,合理利用就能增加不少储物空间。

    横厅设计,采光面宽,阳台面积比较大。客厅+餐厅的宽度为6.7m,距离还行,不是很适合加小隔断,不然餐厅的桌子就要整小号的了。

    总体来说,户型还行(这和你的信仰有一丢丢关系,哈哈哈),皮皮倒是更喜欢动静分区更明显一些的竖厅户型了,但横厅的优势是采光面更广,这个看你自的喜好咯~~毕竟每个人的喜好有差异滴
2017/04/20 18:44
  • 各位亲爱的小伙伴儿,你们的户型图都已经看到,请耐心等我挤出空余时间回复大家,点评不完的皮皮会再下一期开转帖详细分析。

    感谢理解和支持,么么哒~~
2017/04/21 19:31
更新于 2017/04/21 19:31 举报

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