懒鹅-YUUD55
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在利益的驱使下,请问“你”还有基本的底线与道德吗?——-刷新三观的买房记!!!

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  • 第一次发帖,说得有点啰嗦,大家将就看哦,只想对我这将近一年的看房买房经历吐下槽,揭露一下那些伪君子是怎样在利益的驱使下露出真面目的。

    在去年四月份的一天散步的时候有被房屋中介拉去看新房现房,本来闲来无事也就说去看起耍嘛,不看还好,一看就很心动,都准备当场交定金了,本来也到谈婚论嫁的年龄了,在成都也混迹了七八年了,想着就在成都安个家吧,买房子的事情也早该提上日程的。但是回到家冷静一下算了下存款这些,加上老公也还在外面准备毕业的事,也没有看到房子,我一个人做不了主,又有点打消念头,渐渐的这个事也就搁置了。其实现在想起来当时就该狠一把,到处借钱也要把首付拼起走,当时首付才两成哦,算下来就十多万而已。这就是我们看房的第一阶段。

    接着,老公六月毕业回成都后,买房子的事又提上了日程,我们当时一有时间就会去看周边的二手房(为什么要买二手房呢,还是觉得买现房稳妥一点,拿着就可以装修,又不愁会烂尾那些),当时就锁定了一个小区,2012年的楼盘,还临江,单价也便宜,房子户型、采光、面积大小这些都算周边性价比比较高的,所以就一直约着中介看,当时大家也知道嘛,还是属于买房市场,都是由着挑,比较了几套后,比较中意其中的一套(这里我们叫这套房子A),就准备定下来了,当时就交了诚意金。不过这下买二手房的弊端就出来了,通过中介了解到这个房子的产权有问题,就是签了合同暂时也过不了户,具体是什么问题,下面我再接着摆,也就是这个问题才导致了我们后面的悲惨经历。

    这套房子当时是有两个产权人,即是两夫妻,因为在2013年两人协议离婚了,在离婚协议上写明了这个房子归男方所有,不知道什么原因就在离婚后也没有及时的把产权过户给男方一人名下,这下是男方准备把这个房子拿来卖,所以就会牵扯到需要女方配合过户这些。我们是听中介给我们传话,才知道女方出尔反尔,一时同意配合,一时又不愿意配合,(好嘛,其实你们这一家子的烂事我们不想管,也不想听),没过几天中介给我们约房东说出来谈签合同的事,我们当时都准备去了,后来又被告之,女方反悔不来签。承诺等十多天差不多就能解决好就可以签合同了(现在看来我们还是too羊too森泼),因为实在喜欢这个房子我就和老公说等嘛,反正人家也是不得已,而且男方也是多诚心的。大家注意当时已经是六月底了,房价就已经开始慢慢的在往上涨了。

    我们因为已经说好这一套了就没再看其他房子了,就一直等嘛,等来等去十多天也过去了,我们又被明确告知不行,让我们另做打算吧,他前妻还是不愿配合,好嘛,这下都快七月中下旬了,经过六七月成都的土拍风波,这边房价也在起来了,都已经小幅上涨了几万了。也就是说没得这二十来天的等待,我们估计就订了其他的房子,就会少付两三万。(其实我们当时也有考虑,觉得是不是因为房价在涨了,这个房东觉得原来报给我们的价太低了,估计就找这个借口不卖我们了,但是我们想到即使说低了就涨价不就行了嘛,也不用这么说呗,就觉得应该还是他前妻不配合,选择了相信。)事情都这样了,我们还是只有退了诚意金,再踏上漫漫的看房之路。

    我们继续看了几套,在大环境的驱动下,这些房东都是要不就把房子价格定得很高,要不就是定得低的房子也不诚心卖了。东看西看的终于看到一套合适的了(这里我们称为房子B),和开始那套房面积差不多,但是楼栋位置还没有开始的那套好,但这个价格都已经贵了七万了,没办法,我们算了算还是觉得可以接受就说定下来,交了诚意金。好吧,奇葩房东再次出现,我们被告知房东准备出国,暂时签不了合同,就约到八月十五日就可以签了。我们心里想着这次可不能这么傻,就在等着的时候又继续找其他房子。

    所以说生活永远比戏剧更戏剧化,另一个中介联系我们说带我们去看一套房子,我们听中介描述感觉咋个这么像开始我们看的那套房子A呢,我们就去看了,发现,果然是房子A,这下唯一的不同是价格喊得比原来贵了八万。我和老公相视一笑,明白了其中的套路,这就是一出为利益而演的戏。谁叫我们太喜欢这套房子了,考虑到周围的房源情况,我们就给中介说,只要这套房子少点钱,我们就要,其实我们也不抱太大希望,想着也是多个备选项嘛。在等待的期间另一个中介又给我们介绍了一套房子C,房子C胜在价格便宜且房东诚心,但是就是在大道边,会很吵,也还是可以算为备选项,这下算下来我们已经有了三个备选项。

    东等西等都8月20多号了,房子B的房东还没有约时间给我们签合同的,没得那么诚心,同时这边我们也得到消息,房子A的房东愿意少价,也约我们签合同了,我们真是喜出望外,我和老公就拿着定金和证件去了中介处,在去之前我还在和老公说要是房东和他前妻来了我们就可以马上签合同,要是还是说什么他前妻不配合的话,我们就放弃这一套了,考虑另外的。

    我们去了后,果然还是只见到了男房东一个人,这也是我们双方第一次见面,看到这样的情况,我都有点不想谈下去,觉得反正也过不了户,都准备放弃了的,但是鬼使神差的到最后我们竟然都把购房合同签了。原因还是我们是too羊too森泼,这个虚伪的房东拿出了离婚协议书和国土证,真的是超级诚心,一直在说房子是一定要卖,只是时间问题,向我们保证说他会再去和他前妻协商,实在不行就直接走法律程序强制过户到他一个人名下,就可以过户给我们了,当天我们所签的合同都有把这些情况写明,我们给了这个虚伪的房东四个多月的时间解决这个事,在17年1月份前要完成我们的全部过户手续,否则就是他违约,合同上关于违约金写的是15%。

    本以为这下我们就稳当了,哪知道,九月到来,成都房价大幅度上涨,加上天府新区的政策,这边的房价更是被炒得火热,抢得火热,我们也急啊,随时都在了解那边虚伪房东的动态,九月中旬了,一次打电话过去,一个自称男房东现在的老婆接了电话,那个女的“口才”之好哦,劈里啪啦给我们摆了一大堆,反正意思就是说这个房子卖不了了,男房东与前妻的儿子不愿意了,是他的儿子受他前妻的撺掇逼男房东不准卖房等等(房东的儿子是跟着母亲生活的)。好吧,我们也不想管你们家的闲事了,同时也很同情你,理解你,还是父子亲情重要。念在这些客观原因,好嘛,我们来谈谈赔偿的事情嘛,东说西说,我们愿意接受对方的七千元补偿就可以解除这份合同,都约好周末去中介处办理了。(这会儿想来,我们还是太善良了,这明显是对方毁约,至少也得双倍定金返还,怎么就这么轻易的放弃了,我们这些社会小白早就着了虚伪房东的道了)。

    周末去到中介处,因为关于退手续费等一些原因当天并没有成功解约,后又约到了三天后再来。我和老公的心情是郁闷的,接着我们又只有再次走上看房之路了,联系开始备选房子B和房子C才知道,市场已经发生了翻天覆地的变化了,房子B又加价了十万,而且房东还不诚心,房子C也早已被卖掉了,再看目前的市场,条件很差的房子价格都是处于我们承担不起的水平了。我们的心情更别提有多差了,反思这个虚伪房东也极有可能是见钱眼开,利欲熏心,故意编造这些父子亲情的桥段来博取我们的同情。我们二话不说找到了他前妻的电话,才知晓,我们又被这虚伪的男房东耍了,他的儿子根本不曾逼过他。对这些事是一点不知情。谁能理解这时我们有多窝火嘛,人家就一次次利用我们的善良和同情,还是说欺负我们年轻人,我都想直接锤人。

    好嘛,这下这个解约肯定不能进行了噻,要毁约,不行,你都把我们拖到这个份上了,想自己重新把房子卖高价赚取更大的利益,怎么能行。我们必须要房子,你说你的前妻不配合,那我们就去给你前妻做工作,其实通过和他前妻接触,发现她前妻还是很通情达理,考虑到我们的现实情况,还是配合虚伪房东办理了手续,也就是九月底就已经具备了他卖房子给我们的条件了。

    本以为这下这个虚伪的房东也不能用什么理由来推脱了吧,就可以办理过户了吧,但是我们还是too羊too森泼,后面虚伪房东的推脱理由都可以编一本书了,什么提前还房子银行贷款还在排队啦,什么他现在的女朋友(不晓得开始说好的现任老婆怎么又变成女朋友了)因为他执意要卖房又给他分手了,他没有房子住,这个房子要留着自己住了等等原因,反正就是一直拖着到了十一月份了。大家都知道当时成都的房价都处于涨的最凶的时候,特别是天府新区这边热度更是持续上涨。加上成都十月份天府新区的新房限购,二手房更是不得了。首付也由原来的两成涨为三成了。也就是我们要付出更多的首付及总价款,想另外买其他房子,预算上更是不可能。

    就拖吧,我和老公也打定主意了,就是他赔我们百分之十五的违约金(何况他根本不愿意赔我们这么多钱)我们也买不到房了,我们就坚持要房子,过了合同的期限,我们就去法院上诉,也要把房子要到。
    就拖在了11月份底,他又提出了要么他赔我们五万,解除合同;要么我们添五万,他就把房子过户给我们的条件,当时我们也考虑到房价上涨的因素,也同意了他说的我们再填五万的要求把房子拿到也就了结了,大家都好。谁知没几天虚伪房东又不愿意了,说没说过这个话,房子还是不能卖,要自己住。反正也只赔得了我们五万块,我们自己看着办,还傲娇的说你们不愿意,要起诉的话就去起诉就是了,不得怕。(真是汗。。。。。)

    开始说的合同的期限订到一月份的嘛,能上诉的时间还早,中间也就还有一个多月的时间,我们也去找了律师,准备了上诉材料,也给虚伪房东发了书面催告函。在最后时间也就是十二月下旬,房东又找到我们协商,说可以在五万的赔偿金上加点,多的没有,还傲娇的说“反正我已经把房子卖了,人家是给的全款,拿到的钱也已经还了账了,自己没有钱,光棍一个,就是以后法院判下了来,也没得钱拿(意思就是要当老赖)”。当然这次谈话也没能继续下去,只能法院上见了。

    到年底,这套房子已经涨了五十多万了,同时我们律师在房管局查档也知道虚伪房东这套房子出售的备案价格都是100万了(真实的价格一般都会高于房管局的备案价格),我们当时签的是75万。就是说房东我们合同期间内违法一房两卖,这么一转手多卖了25万,妄想赔我们5万元,自己净赚20万。

    所以没办法,我们在今年的1月份也提起了上诉,就等着法院能给我们一个公正的判决,惩治一下这种毫无诚信与契约精神可言,藐视法律的行为。

    为什么说这个房东虚伪,是因为在这半年期间,他重来都没有对我们说过是因为房子涨价了才不愿卖给我们,而是找各种理由搪塞,拖延,最终到他找到下家转移了房屋产权。

    想知道后来法院判的结局吗?后面再更,发生这么多我都开始怀疑社会和人生了。后面的事更是刷新三观.......
2017/04/19 15:29
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    好了,今天我又来接着写,也是因为接下来发生的事情我才会想要把我的经历爆料出来。我只想要说公平、公正、公理何在???

    本来遇到一个奇葩虚伪的房东就够揪心了,但接下来的戏剧性更让人大跌眼镜。
    开始说的我们FY见,等啊等,都到新的一年了,FY是见了,当时还抱着满腔的希望,但我们还是too羊too森破,难道是平时电视剧看多了,首先在心里有对这个地方树立一种庄重威严的形象,FG也应该是刚正不阿,铁面无私的形象吧?

    错、错、错,三观再次在这里开始刷新,我们和被告(房东)及双方律师都到场了,FG和SJY
    也到场了,在没正式开始前,你们知道我们听见了什么吗?----FG直接在那儿对我们说“你们这种情况我最多给你们判一两万块钱。”

    oh,my god!

    1.我没听错吧,还没开始,双方都还没讲情况和出示证据那些,就在说判的结果了?
    2.最最关键的是被告(房东)和他们的律师是在那儿听见了的,(这时虚伪房东是不是心里一直在窃喜,又松了好大一口气)。
    3.一两万?连定金还不够,更别谈合同上写得清清楚楚的百分之十五的违约金。
    我能骂人吗?不能,呵呵........!!!
    好嘛,接着来庭外调解嘛,FG问了我们的要求赔偿金额后(因为房子已经被卖掉了,没法要求过户房产,就只有说违约赔偿的事了),就去问了房东,据说房东是愿意按照合同违约金来走哈,就是说愿意赔百分之十五,FG把我们的金额一给他说后,没见到他同意就告知我们和解失败了(注意啊,这里FG是直接对我们说的对方不同意哦,没说他愿意出的金额,也没让我们双方自己再下去谈一下,其实当时,我们双方再协商一下,是可能拿到双方满意的结果的,也就是能协商成功)。
    这份儿上了,怎么办,只有来走流程,摆出事实和证据呗,反正房东自己也知道理亏,没有提供任何证据。同时他也在FG面前承认了他的房子是在我们合同期间就过户给下家了。反正在这期间我们和我们律师都感觉FG对于这个事并不怎么关心,也不会询问重要的细节,反正一句话,给我们的感觉就只是在走流程(因为在FG的心里,也就是在开始前,他已经有了结果了)。

    结束后,律师也告知我们要做好二战的准备,看当时的情形,结果肯定不会理想。律师也告诉我们这是他从业这么多年遇到的最keng的FG了。
    我们还能说什么,也只能“呵呵”!

    好吧,等结果吧,我们私底下还想着不说让被告补差价,也至少该按合同走吧。毕竟听说被告都是愿意按合同来了,FG是知道情况的。
    但我们还是too羊too森破,能怎么办,最近拿到结果了,你们知道吗,是多少?我们和律师看到都气得想喷血了,真想大呼“公正何在?”
    就五万,人家的理由是“违约金以弥补为主、惩罚为辅”。所以就这么多合适。我想说我没看错吧,光违约金不是这么多,更何况这仅仅是虚伪房东获得再得利益(就是以在房管局备案的100万价格减去我们签合同的价格,何况他们真实的成交价格还不止备案价格)的零头。
    这是什么逻辑,这样算下来被告不仅没有得到任何惩罚,而且因为这次的违约还净得20万?他是不是应该做梦都会笑醒了?
    各位准备即将毁约或正在毁约的二手奇葩房东们是不是也该笑醒了?看到毁约不仅不会受损失还会获得巨大利益的关联者是不是就可以更任意为之了。
    这样的违约成本太低了,当大家有利可图时都去违个约。大家也不用签合同了,现在看来,反正签也没有用,又不能保证弱者的利益。

    我还要对这么keng的FG说:“什么叫在其位谋其政,我们需要的是为人民服务的人民FG,请拿着人民赋予你们的权利干维护社会秩序的事,作出公正,公平的判断,严厉打击这样违反市场秩序的行为,严格按照法律办事,而不是拿着纳税人的钱,在岗位上混着饭吃,什么事得过且过,违背着岗位赋予你们的权利。”

    反正后面我们还是要和这样虚伪狡诈的房东死磕到底,不是为了这个钱,我们也还年轻,也不会缺这个钱,只是为了你该为你愚蠢的行为付出代价,不要以为你五十岁的人就该把我们年轻人骗起耍,我们也不会好惹的。这么久的时间我们也了解到有很多和我们一样因为房屋涨价,房东毁约处于进退两难的同志们,我们就应该一起抵制这种破坏社会规则、唯利是图、毫无底线的人,不能退步的也绝不退步,他们终会得到应有的惩罚。

    现在继续准备二战吧,尽人事听天命,要是二战结果依旧如此的话,我想我、乃至听到我们故事的人都会对这个社会中我们权利受到侵害唯一可以申诉的地方也产生怀疑和失望吧!








2017/04/20 16:01
更新于 2017/04/20 16:01 举报

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