房二妹
  • 627

    粉丝

  • 523

    被收藏

  • 42

    被推荐

真实楼面地价破2万就买不起房了?真想一耳拾打醒你!

  • 阅读 5988
  • 分享 4
  • 评论 15
微信扫一扫
用企鹅社区小程序继续浏览或分享
扫一扫
用手机继续看帖或分享到微信
  • 好吧!9月拍地潮总是能引起人们的义愤,最多的声音都聚焦在:土地这么贵了,那么这片土地上修起的房子,是不是就更贵了呢?

    因此,全民狂欢似的陷入:

    买不起的恐慌中!

    那么,我想说,即便没有高地价支撑的现阶段购房期,弄得就像你买得起一样呢!

    某德某联邦拿地才几百块,房价直逼2万,我就问你买不买得起?

    (这里是不是该埋一个发展租赁市场的伏笔?)

    尤其是在9月7日主城区6宗土地拍卖中,由于加入新的玩法:将“竞得人配建并无偿移交租赁住房”的花式绝招纳入其中,更加引起各界“买房人”的愤怒!
  • 担心依然停留在这个层面:开发商减去移交部分,所剩面积要想赢利,那么我---购房者---会不会成为最后的背锅侠?

    这次土拍中,最高无偿移交租赁面积41%,那么,真正用于建设商品房的59%----再说开发商还没说一定修商品房---所摊楼面价就高达2万多!

    那么你担心在2万多一平的楼面价上修上来的房子会不会卖到3万、4万,这可能非常不利于“老百姓”?

    so,这简直就是一项扯蛋的游戏?

    我想说,你能不能别这么自恋?你确定这种移交租赁面积的政策不是有利于你,而是有害于你?

    好吧!

    我们来一一分析,为何我觉得它是有利于你,而并非有害于你!

    有一些公号打出这样的标题:今日土拍修的房子,你们会买吗?

    答案是不会。

    理由有两点:

    1、可能很贵!超低容积率与高无偿移交比例都是造成贵的主要因素

    2、商品房业主不愿和附近租户混住!

    贵是其次,重点是贵了还他妈的要和一群穷逼挤在一起----这是他们推文的要旨。

    不得不赞叹这个房产深v就是与众不同,逻辑缜密,三言两语就命中要害!

    所以你觉得自己是那个嫌房价贵、并不想与附近租户混住的人。

    所以你操蛋这种通过无偿移交租赁面积来发展租赁市场的趋势。

    所以你们深明大义地选择了---坚决不会买!

    但是,你首先要明白的是,zf所服务的是人民大众,大众是什么,是全体人民,而并非是你---自认为不愿意与租户混住的你!

    所以,也请你将视角从开发商自留的59%的那块土地上移到那用于租赁建房的41%上,毕竟,在没买房前,谁不曾做过租客呢?

    买得起你买,买不起我租!

    别觉得自己像个社会有馀者,认为租户占了你家多大便宜似的,要将他们赶得远远儿的,眼不见心不烦才配你居住。

    而今天,我想对大家说的是---别将眼光只局限于那块开发商自留的土地,也先别嚷嚷这块土地修起来的房子是不是自己所能承受得起。

    而至少,你应该看到,即便你是购房者,在大片租赁住房入市之后,对你来说也是有利的!

    (自称投资客的除外...)

    租赁市场的大力发展,有利于使住房回归居住本质!这难道不是众望所归吗?

    理由有三点:

    1、大批量用于租赁的住房纷纷入市,大大缓解了房屋需求,有利于降房租,可推迟青年购房年龄,而不必手忙脚乱赶在二十七八岁时就慌里慌张的愁着买房!买房!买房!

    毕竟并非每个人都该在结婚前买得起房的。

    2、购房要求降低,相应降低了投资人对房产的预期,通过炒房一跃登天的投机倒把行为或有所缓解,房价更可能走向稳定。

    3、个人出租受到冲击,房东所拥有的多余空置房屋,或只能无奈进入市场销售。这也将有利于市场供求平衡。

    所以,将眼光放长,房子很多。该买房的买房,该租房的租房。你不愁没有住的地方,更不愁想买房而不得!

    所以,千万别把一项利于民生的政策,解读得就像政策该为你家服务一样。

    更何况你有时候显得很迷失----自己是谁、可以选择什么、哪些对自己有利---都没有搞清楚,就开始站队!

    所以,那是不是我们该先弄清自己的身份,再做表决呢。



    以上观点仅代表房二妹个人观点,看法不同来来留言区撕啊!

    房二妹毒舌大作战,惹得许多宝宝不开心,没关系,你不开心可以生会儿闷气啊~~
    反正我要去浪了,拜了个拜!
2017/09/12 09:53
更新于 2017/09/12 09:53 举报
买新房

热门评论

全部评论

就等您来抢楼啦!
图片上传
{{reply_images.length}}/{{max_upload_count}}
@
图片上传
{{reply_images.length}}/{{max_upload_count}}