西瓜皮瓢子
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中介卷走购房者28万首付款 中介公司拒不负责

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  • 近期,皮皮收到张女士爆料:称自己在21世纪不动产成都桐梓林嘉华店购买二手房一套,交了28万首付之后,还没有走房屋过户手续,结果中介卷款而逃,无音讯……

    店长卷走首付款不知去向
    皮皮联系到张女士,她称2015年8月我通过21世纪房地产成都桐梓林嘉华店购买二手房一套,交了28万首付之后,还没有走房屋过户手续,结果店长卷款而逃,无音讯。还有一家人被骗走100万。后来她们找到了21世纪房地产成都分公司,得到的回复却是不管、推卸责任。
  • 张女士购房的中介店面

  • 张女士购房的中介店面

  • 张女士收到的首付款收据

  • 法院判定加盟店承担责任

    张女士称她们曾经联系过21世纪不动产,但是他们声称这是加盟店的问题,与总公司无关。无奈之下,张女士走了法律起诉的程序。2016年年底的时候武侯区人民法院宣判了一次,张女士胜诉,但是只判了21世纪不动产嘉华店加盟店需要承担赔偿责任。

    但是加盟店的银行账号早就没有钱了,加盟商店长早就将自己的家的房子车子该转移、抵押的都处理掉了。张女士至今没能拿到一分钱赔偿。
  • 皮皮在此提醒大家:

    加盟店一般分两种情况,1、代理商建店,一般由产品的地区代理建立;
    2、生产商直接建店,一般是总部授权,各地分公司承建。
    从张女士的购房数据上来看,上面写明了“每家加盟店独立拥有和运营”,属于第一种情况,加盟店和总公司是相互独立的两个法人,因此总公司不承担责任;
    所以买房前,应当先把中介公司的性质了解清楚。

    怎样保证二手房买卖过程中的资金安全呢?
2017/08/10 15:28
  • 二手房交易应当走大型银行的资金监管途径,不能够由中介代收款项,保证资金的安全性。
2017/08/11 13:35
  • 根据成都市城乡房产管理局于2016年12月28日发布《关于我市开展存量房交易资金监管服务工作的通知》中强调了“中介机构不得直接或间接代收代管存量房交易资金及定金,不得额外收取服务费。

    中介代收属于违规行为,大家要坚持拒绝,避免出现遭遇中介跑路,有的打到对方账户上后才发现房子被抵押等等风险
2017/08/10 15:27
更新于 2017/08/11 13:35 举报
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