一哥有话说
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多图告诉你 在郑州花了快40万拿到手的都有什么

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  • 现在买房没有30万往上,四环内的房子基本不用想,如此大的资金,付了首付之后,还是有点难过的,因为钱交出去之后,我们并没有马上住上房子,还需要时间的等待,但等待的期间,我们还是能拿到几样东西的,下面一哥用多图来告诉大家,我们花了几十万,拿到手的究竟有什么?
  • 1、维修基金
  • 维修基金跟首付款一起交,首付款收据开发票的时候收走了,现在只有维修基金收据。

  • 2、购房合同

    原本是首付款和维修基金交了之后就要签合同的,第一次签合同时中间出了一个小插曲,合同打到最后一份房管局停网了,无奈作罢等候通知,因为要把原来的合同消掉,重新出一份合同,这一等就是20天的时间,好在第二次签合同比较顺利。
  • 这里要说一下,从签合同开始,到拿到合同中间花了四个多月的时间,需要拿去房管局备案,开发商盖章,银行审核贷款等手续。

  • 3、《前期物业服务协议》 《临时管理规定》
  • 跟合同一块签的,一块拿,签物业协议的时候只看了物业费价格、车位使用管理服务费、以及垃圾清理费这几项,其余的没什么好看的。

  • 4、入学承诺书
  • 入学承诺书是跟合同一起签的,跟合同一块拿到手,因为一哥买的是学区房,当是开发商承诺每户孩子有一个入学名额,现在想想其实就是个学位房。PS:这一块不是每个楼盘都有的,有的楼盘可能有附加协议,这个是根据楼盘自身情况而定。

  • 5、首付款发票
  • 签过合同就可以开首付款发票。

  • 6、委托贷款合同
  • 7、个人购买商品房期房贷款委托担保合同
  • 这里要解释一下,因为用的是公积金贷款,所以这里有两份,如果是商贷,这里应该只有一份合同的。
  • 8、抵押合同
  • 9、因为是中介代办,还有一个中介服务费,这里要吐槽一下,我去办抵押的时候,中介把资料给我,其余的都是我自己办的,感觉这600块钱花的一点不值!
  • 10、贷款发票
  • 上述一切办妥之后,置业顾问会通知去售楼部领合同,等领完合同,就可以开按揭发票啦!

  • 从开始计划买房,到拿到合同,这是一个漫长的过程,前后用了大半年的时间,虽然等待的时间比较漫长,但拿到合同那一刻还是很开心的。

    交房之前还有一个契税需要交,等交房之前去交一下就行,接下来就是等交房,办不动产证,期待中。

    最后如果大家有什么不明白的,可以留言回复,当然也可以来喷喷你自己的经历。
2017/09/12 15:19
更新于 2017/09/12 15:19
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