树欲静的
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买房子一定要避开的楼层

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  • 买房要选啥?选好了地段、户型就完事儿了吗?不,远远不够!楼层你有没有考虑过,我觉得地段、户型、楼层堪称是选房的最重要元素。楼层太高有压迫,楼层太低会遮蔽,不见天日。不要说我危言耸听,楼层选不好,买了房子可能会后悔一辈子!哪些楼层不能碰,哪些楼层好,且听我细细道来。
  • 选楼层之前,我们先来看看对于楼层是怎么划分的。现在市面主力在售的基本上是4-6层的洋房(属少有),11层左右的小高层,12-32层的高层(12、15、18、25、28、32层),还有33层以上的超高层。(当然乐山主要为前三类住房)

  • 总而言之,选楼层的时候需要初级掌握的技巧如下:

    1、家里有老人小孩,能选低层就选此层;

    2、如果项目整体是高层小高层,不建议选低层,采光不好;

    3、低楼层反而吸收噪音更强;

    4、不要觉得摩天大楼很霸气,会降低舒适度;

    5、楼层高的视野好,当然前提是你不恐高。

    那么,买房,楼间距多少合适呢?

    前后的间距:总得来说,有两种标准:

    1、楼高:楼间距=1:1.2的比值计算 。

    2、按照《国家标准城市居住区规划设计规范》中规定:城市住宅冬季日照应不小于两小时。

    房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。

    为什么开发商对楼间距避而不谈甚至谎报楼间距:

    楼间距同样与小区的容积率密切相关,楼间距越大,容积率越小,居住舒适度越高。

    有些楼盘原本容积率就很高,或者为了多建房子,楼层数增加,原本的楼间距就无法满足采光需求。那么容积率一定的前提下,要尽量多建房子的话......

    不过,千言万语,小编只有一句话送给购房者:实地看!实地看!实地看!能多看就多看!


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    来源:网络

2018/03/05 09:26
更新于 2018/03/05 09:26 举报
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