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【帮帮看房记】绵阳真有均价6800元的房?有!我在现场!

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  • 大家好,我是你们的好朋友,帮帮。
    昨天,我又看房啦!下面就为大家献上我的看房日记。

    正文开始前,我先问大家一个问题:买房时,你最看重的是什么?价格?地段?配套?户型?开发商?还是物业?
    这些都很重要,但我相信,价格是大家首要关心的问题。昨天帮帮踩的楼盘,价格低,关键未来商业配套也好(低价买入大型商业综合体旁,了解一下)
  • 楼盘名称:立宇·龙山景苑

    楼盘位置:龙山景苑位于游仙区游仙路315号,隶属于游仙镇。项目东侧为绵遂高速,北、西侧为待开发地块,南面临一期家居建材市场。
  • 从凯德广场出发,乘坐29路公交车,在立宇国际家居广场站下车,大概30多分钟,我便到达龙山景苑项目附近,映入眼帘的是超大logo的红星美凯龙全球家居生活广场,还有立宇国际家居建材广场,而营销中心就在红星美凯龙的右上角。
  • 红星美凯龙全球家居生活广场

  • 立宇国际家居建材广场

  • 从立宇国际家居建材市场往北走,沿着114乡道,大概100多米,我便看到龙山景苑项目了,目前,项目正在紧张施工中。
  • 关于价格:三批次均价6800元

    我在文章最前面说了立宇龙山景苑住宅的价格,下面,具体给大家说一下截止目前,项目已售房源的价格。1批次售价在6400-6900元/㎡,2批次售价在6600-6800元/㎡。据小帮在售楼部了解,三批次即将在8月中下旬开盘,均价在6800元左右,与2批次相差不大。从绵阳目前整个房价市场来看,这个价格算是很低了。
  • 立宇·龙山景苑营销中心

  • 项目规划

    我查询相关资料,并经售楼部相关工作人员介绍后了解到:龙山景苑项目主要包括住宅、商业街以及幼儿园。龙山景苑是由四川立宇投资有限公司开发的,是该公司在该地块打造的第二期项目。

    而该公司打造的第一期项目就是刚才提到的红星美凯龙全球家居广场、立宇国际家居建材广场以及立宇国际装饰博览中心,目前已经投入使用。
  • 该公司在该地块还规划有第三期项目,为购物广场、商业街项目和酒店。为了方便大家认知这三期项目的具体位置,我将用不同的颜色和相关在沙盘上标注出来。
  • 同为商业项目,一期商业以家居建材为主导;三期以商业生活配套为主导,建成后将大幅度提高该区域的商业配置。

  • 看产品:三批次即将开盘 房源面积区间在83-112㎡

    龙山景苑总占地84亩,建面约14万方,容积率为2.5,绿化率为30%,项目规划有9栋建筑,1-8号楼为高层住宅,梯户比均为2梯4户;9号楼规划为四层幼儿园。
  • 目前,项目1批次推出的2#、3#和2批次推出的5#已售罄。3批次推出4#、8#,其中4#户型面积分别为106.3㎡、110.5㎡、112㎡,8#户型面积为83㎡和100.5㎡,项目3批次将于8月中下旬开盘。下面是户型图。
  • D1户型:建筑面积约83㎡,两室两厅一卫(2变3)

  • D2户型:建筑面积约100.5㎡,三室两厅两卫。

  • A2户型:建筑面积约106.3㎡,三室两厅两卫。

  • A1'户型:建筑面积约110.5㎡,三室两厅两卫(3变4)

  • A1户型:建筑面积约112.0㎡,三室两厅两卫(3变4)

  • 可以看出,三批次的户型还是主要是以三房为主,下面说一说配套。

    交通:项目紧临绵遂立交,周边的车流量较大。公交来说的话,离项目最近的公交站台是立宇国际家居广场,29路公交车通过这里,开往火车客站广场。另还有22、24、50、51、97、98路等多条线路公交车,可到达绵阳各个区域。
  • 离项目最近的公交站台

  • 商业配套:目前区域商业配套有点少,但这里重点要说的是,项目6、7、8号楼都规划有底商,另外刚才文章提到的项目三期,规划为酒店及综合型购物卖场,一旦开业,将大幅度提高本区域的商业配套。
  • 购买建议:现在城区很难找到低于7000元的楼盘了,前几天,还有网友给帮帮吐口水说,安州区某楼盘均价已经8000+,再综合考虑项目往后的商业配套和发展潜力,值不值得买,想必你心中应该有答案了吧!
  • 原创申明:此文系腾讯·大成网·房产《帮帮看房记》栏目原创稿件,码字不易,如若转载请注明来源及作者。另外,以上数据来源于小编实地考察、售楼部、官方平台和网络,有关项目的具体经济指标,请以开发商口径为准。
2018/08/06 10:39
更新于 2018/08/06 10:39 举报
绵阳房小帮

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