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西安买房出租需要37年回本 你还会炒房吗?

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  • 都说投 资房产要选一线城市的核心地段,但如果要从出租赚取回报的话,一线城市可能就不是太好的选择了。近日,易居研究院发布《50城租金收益率研究》,今年3季度,50城租金收益率为2 .6%。而且一线城市的租金收益仅为1.5%,仅为二三线城市的一半左右,出租67年才能收回成本。

    今年3季度,租金收益率排名前4位分别为哈尔滨(4 .0%)、西宁(3 .9%)、乌鲁木齐(3.7%)和长春(3.7%),他们是西部或东北的弱二线城市,过去一年房价涨幅不大,并且租金较为平稳,因此租金收益率较高。而租金收益率最低的4个城市分别为厦门(1 .0 %)、天 津(1.3%)、石家庄(1.3%)和上海(1.4%),多为一线城市或强二线城市,它们的房价水平远超租金水平,并且近几年房价涨幅大于租金涨幅。

    简单算了下西安的租金收益率。西安目前房子均10000元/平米,按80平米两室算,房价要80万,而房租大约1800/月,一年就是21600元,出租回报率2.7%,需要37年才能回本。

    你还会在西安买房出租吗?
2017/10/20 16:19
更新于 2017/10/20 16:19 举报
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